November 15th, 2020

Герольд.

Други,мы покупаем свой дом.




2020-й год был во многом очень сумасшедшим:КОВИД-19,переезд
нашей фирмы в новое здание,
поломка всяких штук в машине(не двигатель,но $ 1500 выложил-отдай
и не греши)
безумное количество сверхурочных меня совсем вымотали..
НО.
Самое главное,можно сказать,эпохальное событие:я с Карен покупаем дом.
Тут вот какая штука: мы живем в весьма недешевом штате...и весьма недешевом городе.
Наша квартплата поднималась последние 4 года -по $ 100 в месяц--каждый год.
а в прошлом году-поднялась на $ 150 в месяц..мы уже чесали голову,что же делать?

но вот что получилось: в каждом городке в нашем графстве есть специальная программа
для людей с низким доходом--
Low income housing program --город покупает
определенное количество домов и кондоминиумов каждый год
за ПОЛНУЮ стоимость,а
продает их людям с низким доходом
за 45-50% их полной стоимости.
2-й вариант,скажем ,в городе фирма хочет построит таунхаусы,дома,или кондоминиумы.
ЧАСТЪ этих домов или кондо они ОБЯЗАНЫ продать(опять же по этой по 50% стоимости--тем же людям
с невысоким доходом.
Формула дохода (годового меняется каждый год на 3-5 тысяч долларов).
В этом году-семья их 2х человек может быть на этой программе,если их годовой доход не превышает $ 72,300.
Наш yearly income-не превышает.Мы были на этой программе уже
12 лет...нам звонили из мерии
раза 3 до этого..таунхаузы..но цена-не ниже $ 340000--нам не по карману.
И вот..ВДРУГ! -нам звонит realtor и говорит:ВЫ на очереди--на ДОМ.
3 спальни,два этажа,гараж на 2 машины..немного землицы.
Нo главное--безумно дешево- всего $ 244000.
Короче,нам Bank/lender дал
добро на рассрочку..а самое главное-вчера нам позвонил realtor
и сказал,что City Hall дал нам разрешение
на покупку дома.
Ну,и все.
Заполняем документы,потом-платим им 10% стоимости+ closing costs их набежит
еще тысяч так $12000..и дом-наш.

Вот он,красавец.






К концу года вьедем в свое новое жилище.
Ура!


P.S.Построен этот дом в 2005-м.
City of Camarillo уплатил за него $ 535000,а продает его-за $ 244000..
копейки.


Еще одно условие города: если захотим его когда-нибудь
продать--то продавать его можно только за ту сумму,за которую купили+ где-то около
$ 2500 в год навара,НЕ БОЛЬШЕ.